(资料图片仅供参考)

西安楼市现在也降温了，上半年西安楼市的郊区房价普遍下跌，尤其是西咸和长安区的房价，都跌了1000元。

现在西安西咸房价已经跌至了1.4万，长安区房价也跌至了1.6万。西安老城区的房价跌幅不明显，只有那些急用钱房东，才比较原因大幅度降价卖房。

普通的西安老城区房东，降价速度比较慢，一般一套200万的房子，有可能一年下来才跌了不到20万。

西安现在房价跌幅最明显的，应该是西咸那边了。毕竟西咸楼市基本上具备了所有房价下跌的要素。

首先是缺乏产业支撑，之前许诺的那么多大产业，像是恒大、宝能等的，真正能落地的，肯定是打了折扣。其次是炒房客比例有些高了，很多在西咸买房的人，都是为了炒房挣钱的，不是真的生活在西咸。最后是待售二手房里面次新房的比例太高，西咸新增的待售二手房，基本上都是次新房。

现在西安楼市还是需要一些利好政策的，比如说西安的二手房虽然是落户就能买，不用等社保之类的，但是西安的新房，还是有限制的。如果把西安的新房，也改成落户就能买，那么多少还是能有一些利好作用的。

西安房价现在是处于横盘阴跌，房子不好卖，谁急用钱，谁就要大幅度降价。

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